Gesunde Natur und Stadtnähe!

Objekt

Gesunde Natur und Stadtnähe!

74542 Braunsbach

Sonstiges/Wohnen

Abstellraum, barrierefrei, Dach ausgebaut, Gartenanteil, Kelleranteil

Sanitär

Bad mit Dusche

Kommunikation

DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss

Böden

EDV-Verkabelung, Estrich, Fertigparkett, Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden

Energieträger

Elektro

Wohnungslage

Erdgeschoss

Zustand

Erstbezug, gehoben, Neubau

Ausblick

Fernblick

derzeitige Nutzung

frei

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Stellplatz

Garage, Stellplatz

Serviceleistungen

Hausmeister

TV

Kabelanschluss

Sicherheitstechnik

Kamera

Haustyp

KfW 55

Klima/Belüftung

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Fenster

Kunststofffenster

Küche

offene Küche

Aufzug

Personenaufzug

Preisinfo

provisionsfrei

Versorgung

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Balkon/Terrasse

Terrasse

Objektdaten

Baujahr:
2021
Kaufpreis
239.000,00 €
Stellplatzpreis
16.900,00 €
Online-ID
2t2qm4h
Wohnfläche
ca. 77,51 m²
Zimmer
3
Bezug
Herbst 2021
Stellplatzanzahl
1
Referenznummer
Bb Whg. Nr. 1

Downloads / Exposé

Bild 1

Kaufpreis 239.000,00 €

Objektanschrift

Inselstraße

74542 Braunsbach

Info & Lage

Objektbeschreibung

Wir bauen eine kleine Wohnanlage mit funktionellen, modernen 2-, 3 und 4-Zimmer-Wohnungen in Braunsbach!

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Garagen mit direktem Zugang zum Treppenhaus sind ebenerdig zu befahren.

Die ruhige und doch stadtnahe Lage, interessante Grundrisse, hochwertige Ausstattung, dezentrales Lüftungssystem, u.v.m. lassen Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden.

Funktionale Erdgeschoss-Wohnung:
Der offene Wohn- und Essbereich mit einem zusätzlichen Zimmer, Elternschlafzimmer und Bad bieten maximalen Wohnkomfort. Große Fenster, z.T. bodentief, sorgen für lichtdurchflutete, freundliche Räume. Die Terrasse lädt im Sommer zum Frühstück im Freien ein und der zur Wohnung gehörende Garten ist vielfältig nutzbar.


Ausstattung

+ elektrisch betriebene Außenjalousien im Wohn- und Essbereich
+ teilw. Panorama-Schiebetür im Wohnbereich
+ weiß lackierte Türen mit 2,10 m Höhe
+ hochwertige Teppich-, Laminat-, Parkett- oder Vinylbodenbeläge
+ übergroße Markenfliesen
+ Fußbodenheizung in allen Räumen, extra steuerbar (außer Nebenräumen)
+ formschöne Handtuchheizkörper im Bad
+ bodenebene Dusche
+ Echtglas-Duschabtrennung
+ Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
+ massive Wohnungseingangstür mit 3-fach Sicherheitsverriegelung und hohem Schallschutz
+ Aufzug im Haus
+ hohe Deckenhöhe mit Rohbauhöhe 2.62 m

Bei uns sparen Sie Nebenkosten durch:

+ KfW-Effizienzhaus 55/2016
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Vollwärmeschutz
+ Luftwärmepumpe
+ Fußbodenheizung




Lagebeschreibung

Braunsbach liegt verkehrsgünstig an der L 1045 und L1036. Die Autobahn A 6 erreichen Sie in kürzester Zeit (10 km). Zu den Kreisstädten Schwäbisch Hall und Künzelsau sind es je 15 km. Heilbronn liegt ca. 45 km, Stuttgart ca. 70 km entfernt.

In Braunsbach wohnen heißt: In gesunder Natur ruhig leben und die Nähe zur Stadt nicht missen wollen!

Die Geschäfte rund um den Marktplatz bieten Ihnen alles, was Sie zur Grundversorgung des täglichen Bedarfs für sich und Ihre Familie benötigen. Viele Gaststätten und ein Hotel empfehlen sich für einen Besuch, eine Familienfeier oder für gesellige Anlässe aller Art.

Vor Ort finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen und Ausbildungsmöglichkeiten gibt es im nahe gelegenen Schwäbisch Hall oder Künzelsau.

Auch für die ärztliche Versorgung ist bestens gesorgt. Sie finden 3 Allgemeinärzte, 1 Zahnarzt und eine Apotheke im Ort.

Braunsbach und seine Umgebung bietet jede Menge Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung unterschiedlicher Art. Der Naturpark Schwäbischer Wald mit vielen Rad- und Wandermöglichkeiten liegt direkt vor der Haustüre.

Die örtlichen Vereine laden zum Mitmachen ein!

Sonstiges

Otterbach Wohnbau GmbH. Kompetenz seit mehr als 25 Jahren. Wir bieten persönliche Ansprechpartner, kurze Entscheidungswege, langfristiges Denken und professionellen Einsatz für Ihr neues Zuhause.

Für Kapitalanleger übernehmen wir auf Wunsch gerne die Erstvermietung.

Energie & Bausubstanz

Energie & Bausubstanz

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr (lt. Energieausweis):
2021
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Bedarfsausweis

Kontakt

Anbieter dieser Immobilie

Otterbach Wohnbau GmbH
Firma Otterbach Wohnbau GmbH
In der Kerz 10
74545 Michelfeld

E-Mail: info@otterbach-wohnbau.de
Fax: 0791 970 60-50
Mobil: 01715128501
Telefon: 0791 970 60-10

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