Funktionale, lichtdurchfluttete Stadtwohnung

Objekt

Funktionale, lichtdurchfluttete Stadtwohnung

74653 Künzelsau

Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC

Balkon/Terrasse

Balkon

Kommunikation

DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss

Zustand

Erstbezug, Neubau

Böden

Estrich, Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat, Parkettboden

derzeitige Nutzung

frei

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Energieträger

Gas, Solar

Serviceleistungen

Hausmeister, Reinigung

TV

Kabelanschluss

Sicherheitstechnik

Kamera

Sonstiges/Wohnen

Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum

Haustyp

KfW 70

Klima/Belüftung

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Fenster

Kunststofffenster

Aufzug

Personenaufzug

Preisinfo

provisionsfrei

Versorgung

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Stellplatz

Tiefgarage

Objektdaten

Baujahr:
2019
Kaufpreis
277.000,00 €
Stellplatzpreis
18.000,00 €
Online-ID
2pdfb4b
Wohnfläche
ca. 86,72 m²
Zimmer
3
Bezug
Ende 2020
Stellplatzanzahl
1
Referenznummer
Haus 2 Whg 15

Downloads / Exposé

Bild 2

Kaufpreis 277.000,00 €

Objektanschrift

Lindenstraße 9-11

74653 Künzelsau

Info & Lage

Objektbeschreibung

Im Herzen von Künzelsau entstehen in 4 kleinen Mehrfamilienhäuser 34 Wohnungen mit 49m² bis 109m² Wohnfläche.

Geräumige und lichtdurchflutete Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen auf höchstem Niveau.

In der Tiefgarage steht ein großes Angebot an Tiefgaragenplätzen zur Verfügung, teilweise bis zu zwei pro Wohnung.

Qualitativ hochwertige Ausstattungsmerkmale wie z.B. Bodenbeläge und Sanitärausstattungen spiegeln die Wohnklasse der OTTERBACH WOHNHÄUSER wieder.

Lagebeschreibung

Wohnen in 1A Lage:

Das neue Objekt ist absolut zentral gelegen und wird eingebettet in das Künzelsauer Stadtleben. Rad-, Fuß und Wanderstrecken entlange dem Kocher erwarten Sie vor Ihre Wohnungstüre.

Freilichtteater, Kocherfreibad, Biergarten und vieles mehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

***Besser geht es nicht!***

Ausstattung

***Entdecken Sie unsere Wohnhäuser!***

Wir bauen nur Immobilien, in denen auch wir gern wohnen würden!

+ elektrisch betriebene Außenjalousien im Wohn- und Essbereich
+ teilw. Panorama-Schiebetür im Wohnbereich
+ jede Wohnung mit Terrasse oder Balkon
+ hochwertige Teppich-, Laminat-, Parkett- oder Vinylböden
+ weiß lackierte Türen mit 2,10 m Höhe
+ übergroße Markenfliesen
+ Fußbodenheizung in allen Räumen, extra steuerbar (außer Nebenräumen)
+ formschöne Handtuchheizkörper im Bad
+ bodenebene Dusche
+ Echtglas-Duschabtrennung
+ Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
+ massive Wohnungseingangstür mit 3-fach Sicherheitsverriegelung
und hohem Schallschutz
+ dezentrale Lüftungsanlage in jeder Wohnung
+ behinderten- und altengerechte Ausstattung möglich
+ alle Wohnungen sind über einen Aufzug erreichbar
+ hohe Deckenhöhe mit Rohbauhöhe 2,62 m
+ professionelle Außenanlagengestaltung

Unser Beitrag für die Umwelt und für geringere Nebenkosten:
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Vollwärmeschutz
+ dezentrales Lüftungssystem
+ Fußbodenheizung

Energie & Bausubstanz

Energie & Bausubstanz

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr (lt. Energieausweis):
2020
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
Klasse A+
Energieeffiziennzklasse:
1

Kontakt

Anbieter dieser Immobilie

Otterbach Wohnbau GmbH
Herr Helmut Otterbach
In der Kerz 10
74545 Michelfeld

E-Mail: info@otterbach-wohnbau.de
Fax: 0791 970 60 50
Telefon: 0791 970 60 10

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