Moderne Neubauwohnungen in bester Lage!

Objekt

Moderne Neubauwohnungen in bester Lage!

74420 Oberrot

Sonstiges/Wohnen

Abstellraum, Dach ausgebaut, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil

Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne

Balkon/Terrasse

Balkon

Kommunikation

DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss

Böden

EDV-Verkabelung, Estrich, Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat, Parkettboden

Energieträger

Elektro, Gas

Zustand

Erstbezug, gehoben, Neubau

derzeitige Nutzung

frei

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Stellplatz

Garage, Stellplatz

Serviceleistungen

Hausmeister

TV

Kabelanschluss

Sicherheitstechnik

Kamera

Haustyp

KfW 55

Klima/Belüftung

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Fenster

Kunststofffenster

Küche

offene Küche

Aufzug

Personenaufzug

Preisinfo

provisionsfrei

Versorgung

städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Objektdaten

Baujahr:
2018/19
Kaufpreis
216.500,00 €
Stellplatzpreis
15.000,00 €
Online-ID
2l5tk4r
Wohnfläche
ca. 76,06 m²
Zimmer
3
Bezug
Ende 2019
Stellplatzanzahl
1
Referenznummer
DG-Whg. Nr. 5

Downloads / Exposé

Bild 1

Kaufpreis 216.500,00 €

Objektanschrift

Hirschgasse

74420 Oberrot

Info & Lage

Objektbeschreibung

Wir bauen eine kleine Wohnanlage mit funktionellen, modernen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in Oberrot!

Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Garagen mit direktem Zugang zum Treppenhaus sind ebenerdig zu befahren.

Die gute Lage, interessante Grundrisse, hochwertige Ausstattung, dezentrales Lüftungssystem, u.v.m. machen Ihrem Traum vom Wohnen wahr.

Wohnen auf 2 Ebenen:
Die 3 Zimmer-Whg. im DG ist gemütlich und funktionell. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich strahlt Behaglichkeit und Wärme aus. Durch die Diele und einen kleinen Flur gelangt man in den Schlafbereich mit Bad. Auf der 2. Ebene finden Sie einen zusätzlichen Raum, der als Kinderimmer genutzt werden kann. Zusätzlich bietet ein kleiner Abstellraum zusätzlichen Stauraum.

Große Fenster, z.T. bodentief, schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Balkon lädt im Sommer zum Frühstück im Freien ein.


Ausstattung

+ elektrisch betriebene Außenjalousien im Wohn- und Essbereich
+ teilw. Panorama-Schiebetür im Wohnbereich
+ weiß lackierte Türen mit 2,10 m Höhe
+ hochwertige Teppich-, Laminat-, Parkett- oder Vinylbodenbeläge
+ übergroße Markenfliesen
+ Fußbodenheizung in allen Räumen, extra steuerbar (außer Nebenräumen)
+ formschöne Handtuchheizkörper im Bad
+ bodenebene Dusche
+ Echtglas-Duschabtrennung
+ Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
+ massive Wohnungseingangstür mit 3-fach Sicherheitsverriegelung und hohem Schallschutz
+ Aufzug im Haus
+ hohe Deckenhöhe mit Rohbauhöhe 2.62 m

Bei uns sparen Sie Nebenkosten durch:

+ KfW-Effizienzhaus 55/2016
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Vollwärmeschutz
+ Luftwärmepumpe kombiniert mit Gastherme
+ Fußbodenheizung




Lagebeschreibung

Oberrot liegt direkt an der idyllischen Straße L 1050 und ist Mittelpunkt des Städtedreiecks Gaildorf-Murrhardt-Schwäbisch Hall.

Vor Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten/ -krippe, Grund- und Werkrealschule sowie Seniorenheime und div. Ärzte.

Oberrot und seine Umgebung bietet jede Menge Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung unterschiedlicher Art. Der Naturpark Schwäbischer Wald mit vielen Rad- und Wandermöglichkeiten liegt direkt vor der Haustüre.
Es gibt Kinderspielplätze, Museen und einen Golfplatz in nächster Nähe.

Die örtlichen Vereine laden zum Mitmachen ein!

Sonstiges

*** Kostenfreier Finanzierungsservice***
- Welche Kosten kommen auf mich zu?
- Wie hoch ist die Finanzierungsrate?
- Welche Finanzierung passt zu mir?
- Welche Fördermittel kann ich Beantragen?

Bei all diesen Fragen steht Ihnen unser Finanzierungsfachmann gerne Rede und Antwort.

Otterbach Wohnbau GmbH. Kompetenz seit mehr als 25 Jahren. Wir bieten persönliche Ansprechpartner, kurze Entscheidungswege, langfristiges Denken und professionellen Einsatz für Ihr neues Zuhause.

Für Kapitalanleger übernehmen wir auf Wunsch gerne die Erstvermietung.

Energie & Bausubstanz

Energie & Bausubstanz

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Baujahr (lt. Energieausweis):
2019
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Bedarfsausweis

Kontakt

Anbieter dieser Immobilie

Otterbach Wohnbau GmbH
Firma Otterbach Wohnbau GmbH
In der Kerz 10
74545 Michelfeld

E-Mail: info@otterbach-wohnbau.de
Fax: 0791 970 60-50
Mobil: 01715128501
Telefon: 0791 970 60-10

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