KAUF: Ihre Chance auf eine Bürofläche im Zentrum vom Künzelsau

Objekt

KAUF: Ihre Chance auf eine Bürofläche im Zentrum vom Künzelsau

74653 Künzelsau

Sonstiges/Wohnen

barrierefrei, rollstuhlgerecht

Kommunikation

DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss

Böden

EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden

Zustand

Erstbezug, Neubau

derzeitige Nutzung

frei

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Gas

Serviceleistungen

Hausmeister

Klima/Belüftung

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Fenster

Kunststofffenster

Aufzug

Personenaufzug

Preisinfo

provisionsfrei

Gewerbe

Raumaufteilung flexibel

Stellplatz

Stellplatz, Tiefgarage

Objektdaten

Baujahr:
2020
Kaufpreis
319.900,00 €
Online-ID
2rzrt49
Wohnfläche
ca. 109,10 m²
Zimmer
4
Bezug
Ende 2020
Referenznummer
Haus 3 Büro 23

Downloads / Exposé

Bild 1

Kaufpreis 319.900,00 €

Objektanschrift

Lindenstraße 9-11

74653 Künzelsau

Info & Lage

Objektbeschreibung

Im Herzen von Künzelsau entsteht ein Wohn- und Geschäftsgebäude mit 34 Wohneinheiten und 3 Büroflächen.

Das Haus entspricht dem neuesten Energiestandard und ist mit hochwertigen Baumaterialien in solider Handwerkskunst gebaut.

Der Grundriss ist noch variabel und kann auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Mit dieser Bürofläche können Sie Ihren Kunden einen barrierefreien und altersgerechten Zugang bieten. Im Haus steht zusätzlich ein Personenaufzug zur Verfügung.

Der Ausbau kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen erfolgen.

Gegen Aufpreis bauen wir Ihnen noch eine Klimaanlage ein.

Zur Gewerbefläche können Sie zwei Stellplätze im Freien sowie ein TG-Stellplatz käuflich erwerben.

Ein Kellerraum gehört bereits zur Gewerbefläche.

Lagebeschreibung

Wohnen in 1A Lage:

Das neue Objekt ist absolut zentral gelegen und ist eingebettet in das Künzelsauer Stadtleben. Rad-, Fuß und Wanderstrecken entlang dem Kocher erwarten Sie vor Ihre Haustüre.

Freilichtteater, Kocherfreibad, Biergarten und vieles mehr sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

***Besser geht es nicht!***

Ausstattung

Hier können Sie mit Ihrer Firma voll durchstarten

+ elektrisch betriebene Außenjalousien
+ teilw. Panorama-Schiebetür
+ Bürofläche mit Terrasse und kleinem Gartenanteil .
+ hochwertige Teppich-, Laminat-, Parkett- oder Vinylböden
+ weiß lackierte Türen mit 2,10 m Höhe
+ übergroße Markenfliesen
+ Fußbodenheizung in allen Räumen, extra steuerbar (außer Nebenräumen)
+ Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
+ massive Eingangstür mit 3-fach Sicherheitsverriegelung
und hohem Schallschutz
+ dezentrale Lüftungsanlage
+ behinderten- und altengerechte Ausstattung möglich
+ Aufzug im Haus
+ hohe Deckenhöhe mit Rohbauhöhe 2,62 m
+ professionelle Außenanlagengestaltung
+ LAN Verkabelung
+ schnelles Internet durch KabelBW
optional: Klimatisierung möglich
optional: individuelle Grundrisseinteilung und Innenausstattung möglich

Unser Beitrag für die Umwelt und für geringere Nebenkosten:
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Vollwärmeschutz
+ dezentrales Lüftungssystem
+ Fußbodenheizung

Energie & Bausubstanz

Energie & Bausubstanz

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr:
2020
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
Klasse A+
Energieeffiziennzklasse:
1

Kontakt

Anbieter dieser Immobilie

Otterbach Wohnbau GmbH
Herr Helmut Otterbach
In der Kerz 10
74545 Michelfeld

E-Mail: info@otterbach-wohnbau.de
Fax: 0791 970 60 50
Telefon: 0791 970 60 10

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