Wohnen in bester Lage

Objekt

Wohnen in bester Lage

74523 Schwäbisch Hall

Sanitär

Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC

Stellplatz

Carport

Sonstiges/Wohnen

Dach ausbaufähig, Gartenanteil, Hobbyraum, Kelleranteil

Kommunikation

DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss

Zustand

Erstbezug, Neubau

Energieträger

Fernwärme

Böden

Fertigparkett, Fliesenboden, Laminat, Parkettboden

derzeitige Nutzung

frei

Heizungsart

Fußbodenheizung, Kachelofen, Zentralheizung

Balkon/Terrasse

Garten, Terrasse

TV

Kabelanschluss

Keller

Keller als Wohnraum nutzbar

Haustyp

KfW 55

Klima/Belüftung

kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Fenster

Kunststofffenster

Küche

offene Küche

Preisinfo

provisionsfrei

Objektdaten

Baujahr:
2020
Kaufpreis
419.000,00 €
Stellplatzpreis
12.900,00 €
Online-ID
2rkwk4r
Wohnfläche
ca. 134,00 m²
Zimmer
5
Bezug
Ende 2020
Grundstücksfläche
ca. 117,50 m²
Stellplatzanzahl
1
Referenznummer
Wolfsbühl RHH Nr. 2

Downloads / Exposé

Terrassenansicht

Kaufpreis 419.000,00 €

Objektanschrift

Am Wolfsbühl

74523 Schwäbisch Hall

Info & Lage

Objektbeschreibung

Entdecken Sie unsere Reihenhäuser!

In Kürze starten wir mit dem Bau der stilvollen Reihenhausanlage Am Wolfsbühl in Schwäbisch Hall.
Fünft attraktive Häuser mit lichtdurchfluteten Grundrissen mit großzügigen Grundstücken stehen zur Verfügung.

Mit 134m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer ist Platz für die ganze Familie. Optional kann der Hobbyraum sowie der Sitzboden zum Wohnraum mit 2. Bad ausgebaut werden. Somit stehen Ihnen 6 Zimmer mit 162 Wlf. zur Verfügung.

Sonderwünsche und Anpassungen am Grundriss können noch gerne berücksichtigt werden. Bitte sprechen Sie uns an.


Lagebeschreibung

Schwäbisch Hall ist eine Stadt, in der Familien gerne leben und wohnen. Wer einmal da ist, will nicht mehr weg. Das ist kein Wunder, denn das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten, die lebendige bildhübsche Altstadt mit einem der schönsten Marktplätze Deutschlands, das moderne Kocherquartier sowie die Freilichtspiele laden zum Verweilen ein. Führende Unternehmen bieten attraktive Arbeitsplätze und das breite Spektrum an Bildungseinrichtungen, was in den Kinderkrippen anfängt und bis zur Hochschule führt, überzeugt.

Dank einer großzügigen Siedlungspolitik steht in Schwäbisch Hall – der Heimat der größten Bausparkasse Europas – dem Wunsch nach den eigenen vier Wänden nichts im Weg. Das bedeutet: Wohnen in ruhiger Lage, auf der Sonnenseite und schneller Anschluss an die Stadt ist gesichert. Mit dem Auto sind Sie in fünf Minuten im Zentrum, Busse fahren tagsüber in kurzen Abständen in die Innenstadt und zu den beiden Schulzentren. Durch die West- und Ostumfahrung ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn A6. Viele Wohngebiete, die Teilorte und der Innenstadtbereich verfügen über eigene Kindergärten und Grundschulen. Weite Fahrwege im „Eltern-Taxi“ kann man sich sparen.

Am nordöstlichen Stadtrand von Schwäbisch Hall, unmittelbar angrenzend an die bestehende Kreuzäckersiedlung, entsteht das Wohngebiet Wolfsbühl. Es wird durch einen Ringschluss zwischen den bestehenden Straßen Gmelinweg und Komberger Weg erschlossen und an den genannten Punkten an das vorhandene örtliche Verkehrsnetz angebunden. Die Kreuzäckersiedlung zeichnet sich durch ein freundliches Miteinander aus. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergarten und Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel befinden sich im direkten Umfeld. Der Limpurger Platz mit Apotheke und Banken sowie Gastronomiebetrieben befindet sich ca. 1,5 km entfernt im Zentrum der Kreuzäckersiedlung. Das Freizeit- und Sportgelände am Schenkenseebad ist gut zu erreichen. Die wunderschöne Hohenloher Ebene lädt zum Wandern und Radfahren ein.

Ausstattung

HIER EIN AUSZUG AUS UNSERER BAUBESCHREIBUNG

Entdecken Sie unsere Reihenhäuser!

+ große Auswahl an hochwertigen Marken-Sanitärprodukten
+ formschöner Handtuchheizkörper im Badezimmer
+ bodenebene Dusche
+ Echtglas- Duschabtrennung
+ übergroße Markenfliesen
+ hochwertige Parkettböden, sowie edle Laminat-, Teppich- oder Vinylböden
+ Rauchmelder in allen Schlafräumen und Flure
+ hochwertige Treppe der Firma Kohler oder Bucher
+ im Untergeschoss: - komplette Außendämmung (Perimeter)
- Isolierestrich in nicht ausgebauten Kellerräumen
- unter der Bodenplatte komplett gedämmt
- zusätzlicher Badeinbau möglich

Unser Beitrag für die Umwelt und für geringere Nebenkosten:
+ KfW-Effizienzhaus 55/2016
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Vollwärmeschutz
+ Fernwärme
+ Fußbodenheizung

Zusätzliche Angaben zum Haus

+ Haustürvordach als Glas-Metall-Konstruktion
+ großzügige Panorama- PSK- Schiebetür vom Wohnen auf die Terrasse
+ Zuwege werden mit Pflaster hergestellt und die Hauseingänge mit Beeten eingefasst
+ die Außenanlagen werden angefüllt und grob zur weiteren Bepflanzung vorbereitet
+ moderner Sichtschutz an den Terrassen zwischen den Häusern
+ inklusiv thermisch getrennten Betonplatten für die Terrasse
und mit Plattenbelag belegt
+ der Lichthof bei Haus 1 und 5 wird in Betonsteinen gebaut
+ alle Fenster in UG sind Wohnraumfenster mit 3-fach Verglasung
und in den Hobbyräumen zusätzlich mit Rollläden versehen
+ im Haus 2-4 werden beim Hobbyraum hochwertige Lichtschächte montiert
+ ein gemeinsamer Heizraum im Haus 1 für alle Häuser
+ die Anlage wird als WEG ausgeschrieben
+ in den privaten Gartenflächen sind Gartenhäuser zulässig

Energie & Bausubstanz

Energie & Bausubstanz

Gebäudetyp:
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger:
Fernwärem
Baujahr (lt. Energieausweis):
2020
Energieausweis:
ausgestellt ab 01.05.2014
Ausweisart:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
Klasse A+
Energieeffiziennzklasse:
1

Kontakt

Anbieter dieser Immobilie

Otterbach Wohnbau GmbH
Herr Helmut Otterbach
In der Kerz 10
74545 Michelfeld

E-Mail: info@otterbach-wohnbau.de
Fax: 0791 970 60 50
Telefon: 0791 970 60 10

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