Funktionales, modernes 2-Zi-Apartment (DG) zentrumsnah zu vermieten - Erstbezug!

Funktionales, modernes 2-Zi-Apartment (DG) zentrumsnah zu vermieten - Erstbezug!

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen aber feinen Apartmenthaus mit insgesamt nur 5 Einheiten. Die kleine Hausgemeinschaft sorgt für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Sie erwartet ein modernes, lichtdurchflutetes 2-Zimmer-Apartment mit durchdachtem Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Das separate Schlafzimmer dient als persönlicher Rückzugsort. Das helle, freundlich gestaltete Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.
Große, bodentiefe Fenster sorgen in allen Wohnbereichen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Im gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss stehen Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner zur Verfügung. Einen zusätzlicher Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung im Bad.

Zu jedem Apartment gehört zudem ein eigener Außenstellplatz.

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Kosten

Kaltmiete
595,– €
Nebenkosten
125,– €
Heizkosten in NK enthalten
Ja
Warmmiete
750,– €
Kaution
1.190,– €

Ausstattung

  • KfW-40-Effizienzhaus – zukunftsorientierter Neubau mit hoher Energieeffizienz und niedrigen

Energiekosten

  • moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
  • teilw. Panorama-Schiebetür im Wohnbereich
  • hochwertiger Vinylbodenbelag
  • moderne weiße Zimmertüren
  • massive Wohnungseingangstür mit 3-fach Sicherheitsverriegelung

und hohem Schallschutz

  • Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar
  • formschöner Handtuchheizkörper im Bad
  • bodengleiche Dusche mit hochwertiger Echtglas-Duschabtrennung
  • das Bad ist deckenhoch gefliest
  • Videogegensprechanlage mit Farbmonitor
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung für einen hygienischen Luftaustausch
  • Modernes Heizungssystem mit energieeffizienter Wärmepumpe
  • Einbauküche
  • Freiplatz
  • Ja
  • Balkon/Terrasse

Details

Kategorie
Wohnen
Objektart
Dachgeschoss
Zimmer gesamt
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
39,03 m²
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Qualität der Ausstattung
Gehoben
Parkplatz vorhanden
1
Haustiere erlaubt
Nein
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Gebäude­informationen

Baujahr
2025
Anzahl Etagen
3
Energieausweistyp
Bei Besichtigung

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage im Stadtteil Hessental. Dank gut ausgebauter Geh- und Radwege ist die Schwäbisch Haller Innenstadt schnell, bequem und sicher erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen wie das Frei- und Hallenbad, Tennisanlagen, Sportplätze sowie ein Golfplatz sind in wenigen Minuten erreichbar.
Schwäbisch Hall begeistert mit einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Die historische Altstadt mit einem der schönsten Marktplätze Deutschlands, das moderne Kocherquartier sowie die renommierten Freilichtspiele verleihen der Stadt ihren besonderen Charme.
Darüber hinaus überzeugt Schwäbisch Hall als attraktiver Wirtschafts- und Bildungsstandort. Namhafte Unternehmen bieten hervorragende berufliche Perspektiven, während das breite Bildungsangebot – von Kindertagesstätten über alle Schulformen bis hin zur Hochschule – ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Studierende schafft.

Adresse
Grundwiesenweg 3
74523 Schwäbisch Hall