Attraktive Doppelhaushälften

Auf einem attraktiven Grundstück in bester Lage von Michelbach entstehen zwei moderne Doppelhaushälften, die zeitgemäße Architektur mit energieeffizienter Bauweise verbinden. Als KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Siegel erfüllen sie höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Durchdachte, familienfreundliche Grundrisse bieten auf rund 160 m² Wohnfläche viel Platz für ein komfortables Familienleben. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten schafft eine Helle und einladende Atmosphäre. Genießen Sie hier Ihr Frühstück in der Morgensonne oder lassen Sie den Tag bei einem entspannten Abend im Freien ausklingen. Der Garten bietet ausreichend Raum zum Spielen, Entspannen und für gesellige Grillabende mit Freunden.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort bieten.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet neben einem Vorraum noch zusätzlichen Schlaf-/ Wohnraum.

Der Hobbyraum im Untergeschoss verfügt dank eines Lichthofs über angenehmes Tageslicht und eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlicher Schlafraum. Optimal kann auf dieser Ebene zudem ein weiteres Badezimmer realisiert werden.

Details

Adresse
Starenweg 6
74544 Michelbach an der Bilz

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Lage Beschreibung

5 km südlich der Kreisstadt Schwäbisch Hall, liegt am Rand der Limburger Berge der ruhige und ländlich geprägte Ort Michelbach an der Bilz.

Die Gemeinde liegt im Norden nahe der Kreisstadt Schwäbisch Hall, im Osten bei Obersontheim, im Süden bei der Stadt Gaildorf und im Westen bei Rosengarten.

Durch den nahe gelegenen Bahnhof in Hessental, sind Städte wie Stuttgart, Nürnberg oder Heilbronn in circa einer Stunde zu erreichen. Auf der Autobahn, sind diese Städte auch schnell mit dem Auto erreichbar.

Die Gemeinde zeichnet sich durch lebendiges Vereins-Leben, Naherholung in schöner Natur, kurze Wege zu Infrastruktur und gute und schnelle Verkehrsanbindung nach Schwäbisch Hall aus.

Das Wohngebiet befindet sich in einer 1 A Lage im familienfreundlichen Baugebiet.

Gehobene Ausstattung der Häuser

+ großzügige Terrasse
+ Parkettböden, sowie edle Laminat-, Teppich- oder Vinylböden sind individuell auswählbar
+ weiß lackierte Innentüren
+ übergroße Markenfliesen
+ Fußbodenheizung in allen Räumen, extra steuerbar (außer Nebenräume)
+ formschöne Handtuchheizkörper in den Bädern
+ bodenebene Dusche u. Duschabtrennung (Glas)
+ hochwertige Marken-Sanitärprodukte
+ moderne Haustürsprechanlage
+ massive Holzeingangstür mit 3-fach Sicherheitsverriegelung u. hohem Schallschutz
+ Rauchmelder in allen Schlafräumen und Flur
+ hochwertige Treppe der Firma Kohler oder ähnl.
+ Heizung: Luftwärmepumpe
+ Hobbyraum im UG ist als zusätzlicher Wohnraum (Büro, Kinderzimmer) nutzbar
+ im Untergeschoss: - komplette Außendämmung (Perimeter)
+ Isolier-Estrich in nicht ausgebauten Kellerräumen
+ Wohnraumfenster im ganzen UG
+ zusätzlicher Bad-Einbau möglich

Die angegebenen Preise sind schlüsselfertig und inklusiv Grundstück, Planungs-,
Statiker- und Genehmigungsgebühren sowie Hausanschluss-Kosten.

Effiziente Ausstattung des Gebäudes

Unser Beitrag für die Umwelt und für geringere Nebenkosten:
+ KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Siegel
+ 3-fach verglaste Fenster
+ Vollwärmeschutz
+ Fußbodenheizung